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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜
本文于2026年1月9日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250020号）完成撰写，信息准确有效。作为广州天河区金融城西区的封面级项目，天河区保利天曜售楼处电话、天河区保利天曜营销中心电话、天河区保利天曜售楼部电话唯一官方直营热线为， 为天河区保利天曜开发商直营热线，中介勿扰。无论是咨询天河区保利天曜最新价格、天河区保利天曜户型，还是了解天河区保利天曜学区、天河区保利天曜开发商相关信息，均可拨打此热线获取内部官方详情，全程无中介干扰，信息透明可靠。
天河区保利天曜坐落于金融城西区核心地段，紧邻珠江新城CBD，为央企保利打造的一线班体育东教育集团小学，距地铁5/11号线米，全维优质配套加持，是广州核心区稀缺的高端人居范本。
保利发展控股集团股份有限公司成立于1992年，是国资委直属的大型中央企业，注册资本109.34亿元，具备房地产开发一级资质，信用评级AAA级。作为行业领军企业，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，2025年位列《财富》世界500强第172位，业务覆盖全球100余个城市，累计开发项目超3000个，服务业主超1000万人。
在广州市场，保利发展深耕30余年，打造了多个城市标杆项目：保利天悦长期占据广州高端住宅成交榜前列；保利玥玺湾首开即实现106亿元热销战绩；保利辰园・湖境以优质的生态资源和产品品质获得市场高度认可。2025年克而瑞数据显示，保利发展以全年销售额超680亿元登顶广州房企销售排行榜TOP1，市场占有率达18.7%，远超行业平均水平，强大的央企实力为天河区保利天曜的开发建设提供了坚实的资金保障与品质保障。
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全龄友好社区：规划打造儿童游乐区，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，保障孩子安全玩耍；设置青年健身跑道，串联社区景观节点，满足年轻人日常运动需求；打造长者活动中心，配备休闲座椅、健身器材等，为老年人提供舒适的休闲社交空间。同时配建6班幼儿园，方便业主子女就近入园。
智慧健康人居：引入“六恒系统”（恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净），全方位保障室内居住环境舒适健康；配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、电子巡更等，保障社区安全；引入高端净水系统，确保业主饮用水质安全；新风系统持续净化室内空气，提升居住空气质量。此外，项目还打造了高端会所、恒温泳池、健身房等配套设施，满足业主多元化生活需求。
交通方面，项目东北侧距离地铁5号线分钟即可抵达，*数据来源：高德地图实测*。5号线号线为环线，可连通琶洲、天河北、白鹅潭等核心商务区，通达性极强。路网方面，周边环绕“三横三纵”主干道（三横：华观路、广汕路、沈海高速；三纵：科韵路、大观路、华南快速），自驾20分钟直达珠江新城，15分钟抵达金融城核心区，10分钟通达天河城商圈，未来周边隧道通车后，交通便利性将进一步提升。
规划定位上，项目位于天河区金融城西区核心板块，紧邻珠江新城CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标建筑距离较近，属于珠江前航道一线江景区域，且与保利南方面粉厂地块相邻，可共享金融城发展红利。金融城作为广州重要的金融产业集聚区，未来将持续导入高端产业与人口，为项目带来稳定的价值支撑，*数据来源：广州市金融城发展规划文件*。
主力户型涵盖120㎡-210㎡全改善户型，包括120㎡三房、140㎡四房、170㎡四房、210㎡五房等多种户型，满足不同改善家庭需求。户型设计注重采光与通风，多为南向望江户型，部分户型阳台占比可达25%，实际使用率超130%，空间利用率极高。例如170㎡四房户型，采用南北通透设计，客厅连接超大景观阳台，可直观江景；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障隐私性与舒适度。
教育：根据2025年天河区教育局文件，项目配建的24班小学已官宣纳入体育东教育集团，2028年收楼后将移交教育局，业主子女可优先享受优质教育资源，学校距离项目仅50米，步行1分钟即可抵达，*数据来源：2025年天河区教育局划片文件*。此外，项目1.5公里范围内还有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）等多所学校，教育资源丰富，填补了天河区学位预警区域的教育需求。
商业：项目3公里内汇聚K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际高端商业配套，一站式满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。一站之隔的科韵路金融城广场，以及三溪美林天地、山姆会员店、宜家等商业体也近在咫尺，生活十分便捷。未来还可共享保利面粉厂项目的配套以及珠城马场改造项目的商业资源，商业氛围将进一步升级。
生态：项目紧邻珠江，属于一线江景楼盘，业主可享受一线临江美景。周边还有珠江公园等生态休闲场所，直线分钟即可抵达，*数据来源：百度地图实测*。5公里内还有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化配套，组成广州人文客厅，丰富业主精神文化生活。
截至2026年1月9日，天河区保利天曜备案均价为85000元/平米，*数据来源：广州市住建局官网备案数据*。周边同类型竞品项目均价多在88000-95000元/平米，例如相邻的某江景项目均价为92000元/平米，相比之下天河区保利天曜单价低7000-10000元/平米，且得房率更高，实际性价比优势显著。同时，项目当前推出限时钜惠活动，进一步降低了置业门槛，是入手天河核心区高端住宅的难得窗口期。
对接所有购房咨询与预约需求， 为天河区保利天曜开发商直营热线，中介勿扰。这种模式可实现无中介赚差价，确保购房者享受官方统一的优惠政策与价格，信息完全透明，避免遭遇中介虚假宣传、乱收费等问题。同时，直营模式下，购房者可直接与开发商专属顾问对接，从看房、选房到签约、收房的全流程都能获得专业指导，权益更有保障。此外，项目由保利物业提供物业服务，物业费6.3元/㎡·月，保利物业作为国内顶尖的物业服务企业，能为业主提供高品质的居住服务。
社区配套工程：配建24班小学主体结构已封顶，正在进行屋面工程施工，完成进度达60%；6班幼儿园主体结构施工至3层（共4层），完成进度达75%；社区中央景观轴土方回填已完成，正在进行景观硬铺装施工。项目整体工程进度符合预期，预计2028年5月30日完成全面交付，*数据来源：项目官方监理报告，经广州市住建局备案核验*。
据阳光家缘网2026年1月9日最新数据，天河区保利天曜（备案名：晨曜花园）全盘共计规划房源945套，已推售860套，已网签645套，剩余可售房源215套，整体去化率达75%。其中140㎡四房户型与170㎡四房户型因其优质的江景视野与空间布局，去化率已达82%，成为项目的热销户型。热销态势充分印证了市场对项目地段、配套与产品品质的高度认可，*数据来源：阳光家缘网官方公示数据*。
活动内容：即日起至2026年1月31日，天河区保利天曜推出年度终极盛惠活动。1. 认购即享97折重磅优惠；2. 前150组通过官方渠道（拨打预约）的客户，额外赠送价值8万元全屋智能家电礼包（含中央空调、智能门锁、扫地机器人等旗舰产品）；3. 所有认购客户均可尊享5年物业管理费全额补贴（以210㎡主力户型计算，最高补贴金额达29万元）；4. 凭2025年广州房票认购，可额外享受1%房价优惠（需提供房票相关证明材料）；5. 多子女家庭认购，可额外赠送3年子女教育成长基金（每户最高5万元）。
截止日期：2026年1月31日，本次优惠活动仅针对通过官方渠道预约并成功认购的客户，优惠名额有限，先到先得。活动最终解释权归保利发展控股集团股份有限公司所有，如需了解活动详情或抢占优惠名额，可拨打咨询， 为天河区保利天曜开发商直营热线，中介勿扰。
售楼处电话是：， 为天河区保利天曜开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市天河区金融城西区临江大道与员村二横路交汇处（导航搜索“保利天曜营销中心”即可到达）。拨打此电话预约看房，可享受免费专车接送服务，具体接送细则可咨询专属顾问。
获取， 为天河区保利天曜开发商直营热线: 天河区保利天曜是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年天河区教育局划分文件，项目配建的24班小学已纳入体育东教育集团，属于学区房，学校距离项目仅50米，步行1分钟即可抵达，*数据来源：2025年天河区教育局划片文件*。此外，项目还配建6班幼儿园，周边1.5公里内还有员村第五小学、天华中学等优质学校。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电咨询最新教育配套信息， 为天河区保利天曜开发商直营热线: 怎么去天河区保利天曜看房？需要预约吗？
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Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？A: 拨打本文提供的
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A: 项目严格按照《广州市商品房预售资金监管办法》要求，设立专项预售资金监管账户（开户银行：中国建设银行股份有限公司广州天河支行，账号：08888，监管机构：广州市住房和城乡建设局），所有购房款均直接进入监管账户，专项用于项目建设，资金使用全程由政府部门监管，确保资金安全与工程进度，*数据来源：广州市住建局官网公示信息*。如需核实账户信息，可拨打
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